依据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，本着平等互利、洽谈一致的准则，甲方将产权属自己的_______舱位(复式)租给乙方运用。甲乙两边经友爱洽谈，自愿签定本合同，两边一起恪守。

  租借面积：_________平方米，其间底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

  1、乙方须在签定本合同时，向甲方交纳确保金为人民币______元，租借期满，费用结算清楚并经甲方检验商铺合格后，甲方退回上述确保金给乙方(不计息)。

  3、当月处理费(含公共卫生、保安、消防、公共美化等处理费用)每月每平方米2元。

  4、电费、水费按有关部门规则的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

  1、甲方担任在小区内装备消防设备、公共卫生、供水、供电设备，并担任上述设备的修理保养。

  3、甲方按照本合同和《商业小区归纳处理规则》，对商业小区进行日常处理，甲方担任装备相应的处理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目作业，保护小区内正常的运营次序。

  1、乙方彻底自愿自觉恪守甲方拟定《××商业小区归纳处理规则》(见附件)和商业小区的其它处理制度，以确保小区的正常运作。

  2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商处理部门处理《运营执照》和到税务处理部门处理税务登记手续，不得无证运营。乙方有必要自行处理小区内自己的产业和人身保险。

  3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗作业，不得在商铺内(包含二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场所作运营或堆积货品杂物之用。因乙方职责产生的失火、失窃等事端并因而导致商业小区的丢失均由乙方担任补偿。

  5、乙方担任保管，保护商铺内的设备、设备，如有损坏，要及时修理，费用由乙方担负。

  6、乙方应活跃帮忙合作甲方对商铺、设备、公共设备的检修作业，不得阻碍查看和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

  7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装饰，应将装饰规划的详细计划报知甲方，赞同后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的悉数的嵌装在建筑物结构内的隶属设备不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内粘贴宣传品或设置广告，应按小区的有关法律法规处理手续，并遵守甲方统一规划。

  8、乙方承租的舱位只限于运营服装和服装辅料运用。不得用作其他用处或运营其他产品。

  10、_________年___月_____日该小区倒闭之日乙方有必要开门运营，尔后乙方接连歇业、空置、歇业不允许超出七天，不然按本合同第七条第6项处理。

  1、乙方在租借期内确需半途退租，应提早一个月向甲方提出书面请求，经甲方赞同后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金无偿归甲方。

  2、在租借期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者运营的，须经甲方审阅赞同，半途转租的，按乙方所交的确保金的____%交还给乙方(不计息)，其他_____%确保金无偿归甲方。

  3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需回收商铺时，甲方须提早一个月告诉乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的确保金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如确保金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

  2、乙方在租借期内违约或人为损坏小区建筑物、设备的，先以确保金补偿，确保金如缺乏以补偿时应补足差额;扣除确保金后，乙方应在____天内补足原确保金数额，如不按期交纳或补足确保金，甲方有权单独免除本合同，乙方应承当悉数违约职责。

  3、租金、设备费、处理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应按期缴交，不然每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除有必要缴清所欠费用外，甲方有权免除合同，回收商铺，确保金不予交还，乙方应承当悉数违约职责。

  4、乙方如违背商业小区归纳处理规则，甲方将视情节轻重给予正告、扣除确保金、单独免除合同的处理。如导致甲方单独免除合同，乙方应承当悉数违约职责。

  5、乙方如私行改动、撤除舱位的建筑结构、装饰，除有必要恢复原状外，并补偿由此而形成的悉数丢失。

  6、乙方不得私行改变商铺运用性质和运营项目;不得私行转租、分租;不得接连歇业、空置、歇业超越____天;不得将商铺作经济担保、典当;更不得运用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提早单独免除合同，确保金不再交还，并由乙方承当悉数违约职责。

  7、因提早免除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求交还商铺，并将存放在舱位内的悉数资产搬走，三天内不搬走，视乙方抛弃该产业，甲方有权对乙方所抛弃产业进行处置，而不作任何补偿给乙方。

  1、租借期内，如遇不可抗力的自然灾祸形成的丢失，由两边洽谈减免歇业期间的租金(须致使乙方接连歇业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的规模，不然乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾祸影响接连两个月还不能够运用该商铺的，则作本合同主动停止，互不承当职责。

  2、合同期内如乙方无违约行为，则在租借期满，在平等条件下，乙方有优先承租权。如持续承租，乙方须在租借期满前三个月内，以书面形式奉告甲方，经甲方审阅赞同后两边签定新租借合同。不然，甲方将另行安排其它租户。

  3、本合同在实行进程中有未尽事宜，经甲乙两边一起洽谈后，签定补充协议，补充协议与本合同具有平等法律效力。

  4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

  本合同如产生胶葛，经洽谈仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼。