坐落仪征马集镇政府北侧，由扬州越宁房地产开发有限公司开发的金龙湾庄园（拉菲尔庄园），由于开发商欠债，一批别墅被拍卖。

  据悉，金龙湾庄园占地面积约9.8万m²，建筑面积约13万m²，以双拼和联排别墅为主，托斯卡纳风格，容积率1.12，绿化率35%，楼栋总数108栋，共716户，此次共有9套别墅上拍。

  其间，1套别墅正在拍卖中，估计5月14日上午10点完毕，评估价208.26万元，其时价117万元。

  该标的物为联排别墅，建筑总面积 301.13㎡，毛坯，总层数为4 层（含地下室），均匀层高约3.2米，建成于约2020年，约九五成新。

  土地运用权停止日期为2081-07-09，至价值时点2024年10月 24 日，土地运用权剩下年限为 56.71 年。

  还有8套别墅将于5月17日上午10点进行拍卖，起拍价133/134万元。

  这8套房产都为联排别墅，建筑面积在279㎡左右， 算计建筑面积 2233.75 ㎡，都是 总层数为4 层（含地下室）；

  这8套房产装备入户防盗门，断桥铝窗，内部全体为毛坯，室外墙面文化石、真石漆，约九八成新，小区内装备水电，消防联动控制体系，进出小区智能道闸体系，水泥路途等。

  国有建造用地运用权2081年07月09日止，土地剩下运用的时刻为 56.58 年。

  此外，小编查询得知，金龙湾庄园于 2014年10月开售 ，2018年就曾有一批房产被拍卖，其时这批房产还在开发商名下，没有处理产权证。

  从拍卖这条时刻线咱们也可以正常的看到，早在2018年，金龙湾庄园的开发商或许就已然显现了资金上的问题。

  直到2025年，也便是7年后的今日，开发商的资金问题仍未处理。据天眼查显现，当下该公司有协作危险，已被列为被执行人，并被约束高消费。

  现在，扬州越宁房地产开发有限公司存在高达129条本身危险，86条周边危险，此外还与多方存在 劳作争议、建造工程项目施工合同胶葛、金融告贷合同胶葛、物业服务合同胶葛、民间假贷胶葛、商品房出售合同胶葛等。