承揽土地被征用时，合同约好免除条件现已成果的，该合同应予免除。合同依约免除后，发包人应当向承揽人返还未实行承揽期的承揽费，并付出相应利息。

  原告刘某诉称：2011年1月1日，原被告签定土地承揽合同，被告将接近南水北调渠的土地承揽给原告，承揽期30年，承揽费每亩343.8元，一次清，合计72216元。合同签定后，村里待刨完树后将土地交给原告时，树桩都留在地里，凹凸不平，坑坑洼洼，没有排水沟，没有路，底子没办法播种。原告承揽后，雇佣了工程队，挖出树桩，整平土地，挖出排水沟，建筑路途，将本来只能种树的坑凹地改形成良田。意图是为了在承揽期间获取更大的利益。因为被告半途毁约，致使原告付出后不能回收利益，给原告形成丢失。2017年末，原告传闻承揽地被占用，已测量结束，但原告一向未见到征收告诉，也没有人奉告原告的土地被征收，更没有人告诉原告土地征收后的补偿状况。原告向村书记求证，才得知此事现实。村书记承认是其替原告签的字。原告传闻有两年的土地闲置费现已发放到村里，原告未收到过村里要求免除合同的告诉，也未收到过任何补偿。原告屡次找被告要求处理土地占用一事，被告只许诺先给付两年的土地闲置费，其他的补偿研讨后给付。但至今，土地已占用3年，原告没有收到一分钱的补偿。综上所述，原告不明白自己的承揽地是否经过合法手续征收，即便承揽地被依法征收，原告也有权力获得相关的补偿。故提起诉讼：1.恳求依法判令原被告免除2011年1月1日签定的土地承揽合同；2.责令被告付出现已拨付到位的土地征用前占地补偿18000元（2019-2020年间）；3.责令被告返还未实行期限土地承揽费48132元及利息（以48132元为基数，自2011年1月1日起核算至被告返还之日止，按月息2分核算）；4.责令被告补偿原告丢失47700元；5.本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承当。

  被告某村委会辩称：1.案涉土地已被建黄河护城堤时占用，原被告之间签定的某村土地承揽合同已免除。2.依据合同约好，合同期内如遇国家征占，原告应无条件遵守，因征占获得的当年青苗补偿归原告全部，土地及其它补偿归被告全部，所以该占地补偿款不能付出给原告。3.关于未实行期限承揽费，被告赞同退给原告，原告要求按月息2分核算没有依据，不应该付出利息。4.原告所谓的收拾土地丢失47700元底子不存在，其时承揽土地时便是依照土地现在的状况进行承揽的。

  法院经审理查明：2011年1月1日，发包方某村委会（甲方）与承揽方刘某（乙方）签定土地承揽合同一份，约好：(一)甲方将位于独生子女地，东至原三队场，西至排水沟，南至排水沟，北至本村口粮（地），7亩承揽给乙方栽培。(二)承揽期30年，自2011年1月1日起至2041年12月30日止。(三)承揽方法：承揽费每年每亩343.8元，一次清30年的承揽费，合计承揽费72216元，签定合同时交清30年，计款72216元。在承揽期内全部费用由乙方承当。(四)违约责任：1.合同期内两边禁绝无故停止合同，否则由违约方付出违约金1000元，但国家方针变化在外。……3.合同期内如遇国家、集体征占，乙方应无条件遵守，因征占获得的当年青苗补偿归乙方全部，土地及其他补偿归甲方全部。

  2018年，甲方某大街办事处，乙方某村委会，丙方刘某签定的补偿协议书中载明：因护城堤项目建造需求，需铲除西起凤凰山，跨过济平干渠至北岸前寨山头，沿济平干渠左堤向东至前阮二与榆山大街接壤地以西，相关范围内的所属丙方的地上附属物。为削减丙方丢失和确保项目建造的顺利进行，经甲乙丙三方洽谈一致，达到如下协议：（一）丙方被铲除地上附属物由甲乙丙三方实地清点、核实、签字认可。（二）甲方依据平阴县物价局认证中心出具的价格认证陈述，一次性给予丙方地上物补偿款合计760元。（三）丙方在签署协议后三日内，自行铲除地上附属物，逾期不铲除视为主动抛弃，甲方有权进行下一步工程项目施工。（四）丙方铲除地上附属物后，甲方向丙方一次性付出补偿款。该补偿协议书落款处刘某的签字注明晰由常本银代签。某大街办事处于2018年10月25日付出刘某760元。案涉土地被护城堤项目占用。

  济南市平阴县人民法院于2022年2月18日作出（2021）鲁0124民初2915号民事判定：一、被告某村委会于判定收效后十日内返还原告刘某土地承揽费53393元及利息（以53393元为基数，自2011年1月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类借款利率核算，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期借款商场报价利率核算）；二、驳回原告刘某的其他诉讼恳求。宣判后，两边当事人均未提起上诉，判定已产生法律效力。

  法院收效裁判以为：当事人能够约好一方免除合同的条件。免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。本案中，虽原被告两边对合同免除的时刻有争议，但依据原被告两边在承揽合同中约好合同期内如遇国家、集体征占，原告应无条件遵守，案涉土地已被护城堤项目征占，合同免除的条件成果，且已付出了原告地上物补偿款，故确定该合同于2018年10月25日免除。依据合同约好，合同期内如遇国家、集体征占，乙方应无条件遵守，因征占获得的当年青苗补偿归乙方全部，土地及其他补偿归甲方全部，故原告要求被告付出2019至2020年度的占地补偿费用18000元没有现实和法律依据，不予支撑。原告在签定合同时就一次清了30年的承揽费，关于未实行合同期限的承揽费应当予以返还。因合同于2018年10月25日免除，被告应当返还在此之后的承揽费，故被告应当返还原告承揽费53393元。因土地被征用案涉合同免除，原告对此没有差错，被告应当付出自收到承揽费之日2011年1月1日起至返还之日止的承揽费利息。但原告建议依照月息2分核算，没有现实和法律依据。法院裁夺利息依照自2011年1月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类借款利率核算，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期借款商场报价利率核算。原告提交的依据不足以证明其为收拾案涉土地所开销的费用，且也已实践播种多年，故对原告要求被告补偿相应的丢失47700元的诉讼恳求，不予支撑。

  当事人能够约好一方免除合同的事由。免除合同的事由产生时，免除权人能够免除合同。

  《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同免除后，没有实行的，停止实行;现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能恳求恢复原状或许采纳其他补救措施，并有权恳求补偿丢失。

  合同因违约免除的，免除权人能恳求违约方承当违约责任，可是当事人还有约好的在外。

  主合同免除后，担保人对债务人应当承当的民事责任仍应当承当担保责任，可是担保合同还有约好的在外。

  《中华人民共和国农村土地承揽法》第四十九条 经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽农村土地，经依法挂号获得土地承揽经营权证或许林权证等证书的，其土地承揽经营权能够依法采纳转让、租借、入股、典当或许其他方法流通。

  一审：山东省济南市平阴县人民法院（2021）鲁0124民初2915号民事判定（2022年2月18日）

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