因运营不善半途私行转租餐饮店免除合同，承揽主被推上被告席。8月30日，江西省遂川县人民法院对这起租借合同纠纷一案进行了宣判，一审判定免除原告刘遂英与被告何建军于2010年6月15日缔结的租借承揽合同，由被告何建军给付原告刘遂英房子租金、承揽费等27408元，违约金10000元，并返还带走格力空调机一台。

  2008年11月15日，原告刘遂英向他租借一店面运营餐饮，租借期5年， 2009年6月12日，原告刘遂英将该餐饮店转租给被告何建军并签定租借承揽合同，承揽期限2年。2010年6月5日，被告何建军向原告刘遂英提出延伸承揽餐饮店期限。同年6月15日，经两边洽谈从头签定合同，将承揽期延伸至2013年11月14日，并约好两边不得私行停止合同，不然违约方需付出违约金10000元。2011年2月20日，被告何建军因运营不善私行转租免除合同，将店中的格力空调机带走，并拖欠房租等各项费用27408元。为此，原告刘遂英申述要求判令与被告何建军免除合同，付出店租金、承揽费等27408元，违约金10000元。返还带走的格力空调机一台。

  一审法院审理以为，原、被告两边缔结的承揽合同实为餐饮店转租合同，该合同为两边当事人的实在意思表明，且不违背法律规定，为有用合同。被告在租借期间私行免除合同显着违约，应承当违约责任，原告要求被告付出店租金、承揽费、违约金及返还资产的诉讼请求合法有据，应予以支撑。据此，法院遂作出上述判定。